Fassa Ingeniería
Tecnología, Eficiencia y Alta Rentabilidad
¿Hablamos?
Entra en vigor el Real Decreto 235/2013 de 5 de Abril, que regula la certificación energética de los edificios existentes viviendas unifamiliares, pisos o locales.
A partir del 1 de Junio de 2013, los edificios de nueva construcción, edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor y los edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total de 250m2 y que sean frecuentados habitualente por público tendrán la obligación de tener un certificado de eficiencia energética. Más información [+]
La persona encargada de contratar la realización del certificado es el propietario de la vivienda y local y el beneficio que obtiene es ofrecer al comprador o inquilino ofertas más atractivas y competitivas ya que mediante el certificado energético podrá justificar que en el inmueble existe un menor consumo energético en comparación con otros de peor calificación energética.
El certificado de eficiencia energética tiene una valided de 10 años y deberá presentarse en los siguientes casos:
- Ofertas, promociones y publicidad destinadas a la venta o publicidad del edificio.
- Contratos de compraventa totales o parciales, la certificación se pondrá a disposición del comprador.
- Arrendamiento total o parcial del edificio existente, bastará con mostrarlo y facilitar una copia al inquilino.
¿Y qué ocurre, si no disponemos del certificado?
- No se podrá vender o alquilar el inmueble ante las administraciones públicas.
- El propietario podría ser sancionado por infringir los derechos del consumidos. La administración pública competente realizará inspecciones para que se cumpla con lo establecido en el R.D
- El comprador o inquilino puede reclamar al propietario por no cumplir con su deber de informar al consumidor
¿Quiénes están excluidos de realizar la certificación energética?
- Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
- Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
- Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
- Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
- Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
- Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
- Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo
Presupuestos personalizados y propuesta de las ofertas más competitivas
Fassa Ingeniería pone a su disposición técnicos competentes para la realización de certificaciones energéticas, Ingenieros, Arquitectos y Especialistas en Eficiencia Energética en todas las provincias españolas. Bien sea de forma presencial , por teléfono o por e-mail, el técnico le asesorará y presentará la oferta más competitiva ajustándose a las características de sus instalaciones.
El presupuesto final de la certificación se negociará entre el cliente y el técnico competente ya que este puede variar en función de los m2 de las instalaciones , la situación geográfica y otros aspectos técnicos y para que ambos puedan valorar la posibilidad de mejorar otras propuestas recibidas.
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Grupos Inmobiliarios, Comunidades de propietarios y Clientes Grandes Cuentas
" El traje a medida"
Ofrecemos importantes descuentos, ajustamos los presupuestos y ofrecemos el mejor servicio adaptándonos a las necesidades reales del cliente en todas las localidades en las que se encuentren las viviendas y edificios.
Por favor si desea más información contactar [+] para concertar una reunión con D. Félix Araque Sánchez administrador de Fassa Ingeniería
Exclusivo para:
- Grupos Inmobiliarios
- Clientes Grandes cuentas: edificios y locales de cadenas hoteleras, locales comerciales, locales de oficinas
- Comunidades de propietarios
- Asociaciones de empresas
- Colaboradores que presenten la solicitud del presupuesto de un grupo de viviendas, edificios y/o locales comerciales
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La normativa normativa nos indica que...
Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética serán técnicamente viables y podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil.
Contendrá información dirigida al propietario o arrendatario sobre dónde obtener información más detallada, incluida información sobre la relación coste-eficacia de las recomendaciones formuladas en el certificado.
La evaluación de esa relación se efectuará sobre la base de una serie de criterios estándares, tales como la evaluación del ahorro energético, los precios subyacentes de la energía y una previsión de costes preliminar.
Por otro lado, informará de las actuaciones que se hayan de emprender para llevar a la práctica las recomendaciones.
Asimismo se podrá facilitar al propietario o arrendatario información sobre otros temas conexos, como auditorías energéticas o incentivos de carácter financiero o de otro tipo y posibilidad de financiación.
Para ello se podrán aplicar los criterios correspondientes del Reglamento Delegado (UE) n.º 244/2012 de la Comisión, de 16 de enero de 2012 que permite calcular los niveles óptimos de rentabilidad de los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios y de sus elementos.
Ventajas de obtener una calificación energética Clase A
La calificación energética puede ir desde la letra G , certificado de color marrón para Edifcios menos eficientes hasta la letra A, de color verde que indica que el Edificio es más eficiente.
Las ventajas de que su certificado energético indique una valoración alta, principalmente son las siguientes:
- El propietario de la vivienda y local tiene la posibilidad de ofrecer al comprador o inquilino ofertas más atractivas y competitivas ya que mediante el certificado energético podrá justificar que en el inmueble existe un menor consumo energético en comparación con otros de peor calificación energética.
- El propietario de la vivienda o establecimiento, como puede ser un hotel , puede realizar una promoción con una calificación más eficiente tiene una mejor imagen, siendo esto un argumento más a favor para su venta y de cara a ofrecer ofertas más competitivas a sus clientes.
- La existencia de un etiquetaje facilita que el consumo de energía se convierta en un criterio más de compra por parte del consumidor.
- Un edificio de clase A puede llegar a consumir hasta un 60% menos respecto a uno de clase D.
- Además, siempre, supondrá un ahorro de energía y de la factura de la vivienda o establecimiento, bastante significativo.
- El alquiler de las viviendas y locales con mayor eficiencia energética son más caros que los de más baja calificación, ya que el inquilino o arrendatario obtendrá importantes reducciones en el coste de sus facturas eléctricas y de gas.
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La diferencia será más significativa con el paso del tiempo con las subidas sucesivas de la tarifa eléctrica y el mayor ahorro económico por la eficacia de las
instalaciones.
- Sustituyendo la caldera de combustible gasóleo por calderas de BIOMASA o Equipos de climatización eficientes podemos pasar de una letra a G a la A.
Sube de categoría con inversión a coste "cero"
Fassa Ingeniería le ofrece la posibilidad de implementar estas soluciones para obtener una mayor eficiencia energética en su vivienda, edificio o instalaciones comerciales, de una forma sencilla, práctica y asequible.
Además de subir de categoría en la certificación energética obtendrá importantes ahorros económicos en sus facturas desde un 30% hasta un 60%.
El servicio incluye:
- Pre-diagnosis energética, estudio de ahorro y presupuesto de las propuestas de mejoras para obtener mayor ahorro y calificacion energética
- Financiación mediante cuotas de "Renting" que se amortizan del ahorro que obtenemos al implementar estas soluciones. Un porcentaje del ahorro es para el coste de la operación (equipos, instalación...) y el porcentaje restante beneficio para el cliente
- La financiación mediante cuotas de "Renting" va destinada a todas las operaciones destinadas a la implementación de productos/servicios de eficiencia energética y energías renovables toda la operación, productos, instalación , proyecto, dirección de obras , auditorías y obra civil que fuera necesaria.
- Las cuotas del "Renting" son fiscalmente deducibles al 100%, No se considera deuda bancaria y no supone una limitación para el cliente a la hora de solicitar otros renting o préstamos.
- Junto con el presupuesto y estudio de Ahorro energético, el departamento financiero presentará una simulación de la cuota del "Renting" imprescindible para conocer el periodo de amortización, retorno de la inversión y que porcentaje del ahorro está destinado a la operación y qué porcentaje es benefico para el cliente.
Ejemplo:
Un hotel tiene un gasto de 10.800€ mensuales en sus facturas eléctricas.
Implementando soluciones para el ahorro y la Eficiencia Energética en control de iluminación, control de climatización, caldera de biomasa, reducimos el gasto a 6.000€ al mes.
- Obtenemos un ahorro mensual de 4.800€
- De los cuales 2.000€ al mes, son para el renting de los equipos incluida la mano de obra del instalador
- El beneficio de ahorro para el cliente es de 2.800€ mensuales
- La inversión es de 120.000€
- Reducimos el gasto anual de 129.600€ a 72.000€
- Beneficio anual de ahorro para el cliente 33.600€
- Tiempo de retorno de la inversión 5 años, pasado este tiempo los equipos serán de la propiedad del cliente y este se beneficiará del 100% de ahorro
El cliente “ahora” disfruta de un ahorro de 129.000€ - 72.000€= 57.000€ al año (estimado)
El cliente “ahora” tienen un beneficio anual de: 2.800€ x 12 meses= 33.600€ (estimado)
Durante el periodo del renting de 5 años el beneficio será de 33.600€ x 5 = 168.000€ (estimado)
Dentro de 5 años el cliente se beneficiará del 100% del ahorro.
4.800€ x 12meses = 57.600€ + 57.000€ = 114.600€ (estimado)
Financiación:
- Particulares
- Comunidades de vecinos
- Comunidades de regantes
- Ayuntamientos
- PYMES
- Clientes Grandes cuentas
¿Qué mejoras puedo realizar para obtener una mejor calificación energética?
Sustitución de equipos de generación para refrigeración por bomba de calor de alta eficiencia.
Para Residencial, pequeño y gran terciario
Ventajas DAIKIN Altherma
MUY, MUY EFICIENTE
Daikin Altherma sólo necesita sólo 1 kilovatio de electricidad para proporcionar entre 3 y 5 kilovatios de calor en su hogar. Esto lo convierte en una opción más sencilla y barata que el resto de
las alternativas del mercado. Más información en www.daikin.es
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Incorporación/mejora de sistema de energía solar térmica para:
ACS, Calefacción y Refrigeración. Más información en www.revosolar.com
- Actuar sobre el aislamiento térmico
- Huecos de las ventanas
- Puentes Térmico
Equipos de iluminación para "pequeño y gran terciario"
La iluminación de OSRAM para oficinas diáfanas es una solución ideal para los planificadores, operarios y usuarios. La amplia gama de impresionantes productos ofrece una flexibilidad máxima, buena reproducción cromática, alta eficiencia energética y una larga vida útil. Esto permite modificaciones rápidas, reduce los costes de mantenimiento y todos los procesos de trabajo se planifican mucho más eficientemente. Más información en www.osram.es
Sistema de cogeneración para ACS
Motor de cogeneración con gas natural. Más información en www.gruponovaenergía.com
Equipos de generación para ACS por caldera de alta eficiencia energética
Sustitución de equipos de generación para ACS por bomba de calor de alta eficiencia energética.
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Sustitución de equipos de generación para ACS por caldera de biomasa
Sustitución de equipos de generación para calefacción por caldera de biomasa
Calderas Froling |
| Calderas de biomasa para pellet, astilla y hueso de aceituna con una gama de potencias desde 70 kW hasta 1MW, con modelos que cubren las necesidades de calefacción ecológica y agua caliente sanitaria para comunidades, hoteles, granjas, edificios públicos, etc Más información en www.gruponovaenergia.com |
Equipos de bombeo para "Gran Terciario" Edificaciones comerciales.
Usos
Las bombas circuladoras pertenecientes a la gama MAGNA3 de Grundfos han sido diseñadas para hacer circular líquidos como parte de los siguientes sistemas:
- Sistemas de calefacción.
- Sistemas de refrigeración y aire acondicionado.
- Sistemas de agua caliente doméstica.
Esta gama de bombas es apta también para el uso como parte de los siguientes sistemas:
- Sistemas de bombas de calor geotérmicas.
- Sistemas de calefacción solar.
Más información en www.grundfos.es